Fonctionnement de l'outil Supprimer la superposition de zones de chalandise (Business Analyst)

L'outil Supprimer la superposition de zones de chalandise supprime la cannibalisation entre les zones de chalandise générées dans Business Analyst ou déterminées en fonction des clients. Pour supprimer des superpositions, utilisez des polygones de Thiessen ou une méthode de grille pour rechercher le milieu entre les zones d'intersection.

Méthodologie de suppression des superpositions

Supposons que deux polygones de zones de chalandise présentent une intersection.

Dans l'exemple ci-dessous, la zone mise en surbrillance en bleu clair représente la zone de superposition. Les deux triangles représentent les points de vente de chaque zone de chalandise.

La fonction Supprimer la superposition de zones de chalandise dans Business Analyst repose sur l'hypothèse selon laquelle la superposition est supprimée uniquement en divisant la zone d'intersection. L'outil n'attribue pas de zones non superposées à d'autres points de vente. Dans l'exemple ci-dessus, seule la zone ombrée en bleu sera affectée par l'outil Supprimer la superposition de zones de chalandise.

Deux méthodes permettent de supprimer la superposition :

Méthode 1 : polygone de Thiessen

La méthode des polygones de Thiessen supprime la superposition entre deux zones de chalandise ou plus à l'aide de lignes droites servant à diviser la zone à superposer. Cette méthode utilise une série de fonctions géométriques pour créer des zones de chalandise non superposées. D'abord, une ligne est tracée entre chaque point de vente et le point de vente voisin.

Ensuite, une ligne perpendiculaire coupant à angle droit la ligne tracée est dessinée entre les points de vente. La ligne en pointillé ci-dessous est tracée au milieu entre les emplacements des deux points de vente et représente la division entre les deux zones de chalandise.

Méthode 2 : grille

La méthode qui fait appel à la grille prend en compte les pondérations des points de vente et la forme du polygone superposé pour rendre la division plus neutre.

La grille utilise une série de fonctions géométriques pour créer des zones de chalandise non superposées. D'abord, une ligne est tracée entre chaque point de vente et le point de vente voisin. Ensuite, deux lignes parallèles passant à travers les points de vente sont dessinées perpendiculairement à la ligne tracée entre les points de vente. La zone ombrée en rouge ci-dessous illustre la zone d'intersection cible. Cette zone est déterminée en recherchant la zone de superposition entre les deux zones de chalandise comprises entre les deux lignes perpendiculaires.

Après avoir déterminé la zone d'intersection, une grille est créée en traçant des lignes parallèles entre les deux points de vente. Vous trouverez un exemple simplifié ci-dessous.

Les points d'intersection sont ensuite définis au sein de la zone rouge afin que chaque ligne de la grille puisse être divisée en zones de chalandise non superposées. Les points en jaune ci-dessus illustrent la manière dont les milieux sont définis. Ces points sont reliés pour représenter la division entre les zones de chalandise superposées.

Dans la méthode de grille, vous pouvez définir l'emplacement auquel dessiner la ligne d'intersection de trois manières différentes. Ces trois options définissent le rôle que jouent les milieux dans le tracé d'une ligne entre les deux polygones pour supprimer la superposition. Plus précisément, elles définissent la position des points en jaune pour créer la ligne non superposée entre les deux zones de chalandise.

• Utiliser le champ de pondération : la méthode de pondération utilise un champ de pondération numérique que vous spécifiez pour déterminer l'emplacement des milieux. Dans l'illustration ci-dessus, le ratio entre les pondérations des deux zones de chalandise est utilisé pour diviser les lignes parallèles de la grille dans la zone d'intersection. Par exemple, vous pouvez utiliser le ratio de la taille de chaque point de vente (superficie brute locative ou surface) pour déterminer où tracer la zone de superposition. Si le point de vente en vert est plus grand que le point de vente en rouge, les points en jaune se déplacent sur la droite et la zone de chalandise en vert obtenue est de plus grande taille.
• Utiliser la superficie de la zone de chalandise comme pondération : si vous n'avez pas de données attributaires numériques pour déterminer les pondérations, vous pouvez utiliser la superficie des zones de chalandise pour déterminer l'emplacement des milieux. Dans l'illustration ci-dessus, le ratio entre la superficie des deux zones de chalandise est utilisé pour diviser les lignes parallèles de la grille dans la zone d'intersection. Cette méthode suppose que les zones de chalandise de plus grande taille exercent une plus grande influence sur un marché donné. Par exemple, la zone de chalandise du point de vente en vert est plus grande et les points en jaune se déplacent sur la droite.
• Utiliser le milieu réel de la ligne de grille d'intersection : selon cette méthode, les milieux sont positionnés de façon à diviser équitablement les lignes de la grille dans la zone de chalandise en rouge. Le milieu géométrique est défini en mesurant la longueur de chaque ligne parallèle de la grille et en divisant chaque ligne de manière égale entre les points de vente.