Zones de chalandise

Les zones de chalandise peuvent être créées avec ou sans données clients. Les zones de chalandise vous permettent de définir votre zone commerçante et de mieux comprendre votre base de clientèle existante ou potentielle. Business Analyst propose différentes options pour vous aider à identifier ces zones de captation.

Vous trouverez ci-dessous la description des techniques inhérentes aux zones de chalandise incluses dans Business Analyst.

Techniques les plus populaires inhérentes aux zones de chalandise

Zones déterminées en fonction des clients

La méthode Zones déterminées en fonction des clients vous permet de créer des zones de chalandise en fonction de l'emplacement de vos clients ou d'une pondération (un attribut associé à chaque client), telle que les ventes. Vous pouvez par exemple acquérir une plus grande compréhension de vos marchés primaire, secondaire et tertiaire en affichant les zones représentant 30 pour cent, 50 pour cent et 70 pour cent de vos clients. Dans ce cas, la zone comprenant les 30 pour cent les plus proches représente votre base de clientèle principale. Comme la zone déterminée en fonction des clients utilise en entrée les emplacements réels des clients, elle permet d'obtenir une version plus complète d'une zone de chalandise avec anneaux simples.

Anneaux simples

Les études avec anneaux constituent le type le plus simple et le plus largement utilisé d'analyse de zone commerçante. Le concept de l'anneau simple est facile à comprendre. Comme un chef d'entreprise ne connaît pas forcément la forme de la zone commerçante ou de la zone de desserte, un simple cercle est utilisé pour commencer le processus. De nombreuses études de marché préliminaires commencent par une analyse d'anneaux de 1, 3 et 5 miles, mais cela peut varier d'un détaillant à un autre.

Zones isochrones

Vous pouvez générer des zones isochrones qui utilisent des réseaux de transport réels et des temps de trajet approximatifs. Les zones commerçantes d'égale concurrence ne prennent pas en compte la manière dont les gens se déplacent réellement. Elles reposent sur des distances à vol d'oiseau, tandis que les gens dans le monde réel doivent emprunter des routes et des rues pour aller d'un point à un autre. Un trajet de deux miles peut prendre 5 minutes sur un réseau routier et 15 minutes sur un autre.

Zones de seuil

Les zones de seuil créent des polygones autour de vos points de vente. La rayon du polygone est déterminé en se développant à partir de l'emplacement des points de vente jusqu'à ce qu'il réponde à vos critères. Les polygones peuvent être des anneaux concentriques ou des zones isochrones.

Zones dessinées à main levée

L'outil Zones dessinées à main levée vous permet de créer des zones de chalandise personnalisées de n'importe quelle forme ou taille.

Techniques supplémentaires inhérentes aux zones de chalandise

Anneaux dynamiques

Vous pouvez générer des anneaux dynamiques dans l'analyse de marché des points de vente. La taille de l'anneau est déterminée par une valeur numérique dans les données de points de vente, par exemple le volume des ventes ou la taille des points de vente (en pieds carrés). Dans le domaine de la santé par exemple, il peut s'agir du nombre de lits d'hôpitaux, tandis que dans les médias, il peut s'agir de la force du signal des stations de radio. Plus la valeur de données est importante et plus la taille de l'anneau est élevée. Cette analyse est principalement utilisée pour étudier la concurrence, mais elle peut également servir à analyser les nouvelles implantations potentielles.

Egale concurrence (Thiessen)

Les zones d'égale concurrence, ou les contours de polygones de Thiessen, définissent la zone la plus proche de chaque point de vente par rapport à tous les autres emplacements de points de vente. Ces polygones sont générés à partir d'un ensemble de trois emplacements de points de vente ou plus.

Egale probabilité de Huff

Les zones de chalandise d'égale probabilité de Huff sont semblables aux zones d'égale concurrence, mais les contours entre les points de vente sont pondérés en fonction d'une ou de plusieurs variables. Ces pondérations peuvent être calculées à partir des résultats d'un modèle de Huff que vous avez exécuté, mais vous pouvez également entrer les paramètres manuellement à l'aide des variables prédictives dans votre couche de points de vente.

Anneaux non superposés

Les anneaux non superposés sont des zones de chalandise créées autour de vos points de vente à l'aide d'un rayon que vous spécifiez. Vous pouvez également calculer les tailles des anneaux en fonction d'une valeur de champ dans votre couche de points de vente. Les sections superposées des anneaux qui se croisent sont supprimées. Cette opération est possible grâce au calcul d'un contour en ligne droite entre les points d'intersection. Les zones superposées de chaque anneau sont supprimées, ce qui crée des zones d'égale concurrence.

Géographies standard

Les géographies standard sont des zones de chalandise qui reposent sur des contours standard, tels que les états, les comtés, les codes postaux, les groupes d'îlots, les zones statistiques principales ou les zones de marché désignées. Des zones de chalandise individuelles sont créées pour chaque géographie unique (par exemple, pour chaque état ou chaque code postal) que vous sélectionnez. Une couche peut comporter plusieurs zones de chalandise, par exemple une couche entière contenant un ensemble de comtés.