Modèle original de Huff
Le modèle original de Huff permet d'estimer simplement le potentiel de vente d'une zone. Il prend en compte l'emplacement de site proposé, les emplacements des concurrents, les données de potentiel de vente et le champ d'attractivité. Les données de potentiel de vente sont souvent une couche géographique (c'est-à-dire un groupe d'îlots ou un secteur) contenant un champ de potentiel de vente, tel que les dépenses de consommation en mobilier, habillement, réparations automobiles, etc. La géographie Business Analyst contient des champs de dépenses de consommation. Le champ d'attractivité montre le degré d'attractivité du concurrent par rapport à ses clients. L'attribut d'attractivité le plus utilisé est la superficie brute locative.
Fonction de la fréquentation en fonction de la distance
La perception d'une personne quant à l'éloignement d'une destination n'est pas nécessairement une fonction linéaire de distance. Les clients sont plus enclins à se rendre dans des magasins proches de leur domicile, plutôt que dans des magasins éloignés. En d'autres termes, la distance est vue comme un élément dissuasif non linéaire par rapport au déplacement. Ce phénomène peut être modélisé à l'aide d'une fonction de fréquentation en fonction de la distance. L'utilisation d'une fonction puissante de fréquentation en fonction de la distance s'inspire de la loi de gravitation de Newton, dont découle le terme de modèle de gravité. Un paramètre de fréquentation en fonction de la distance, symbolisé par la lettre grecque bêta, peut être utilisé pour amplifier la distance par rapport aux destinations. Certaines activités, telles que les courses alimentaires, ont un exposant important qui indique que les clients ne se déplaceront que sur une courte distance pour les effectuer. D'autres activités, telles que l'achat de mobilier, ont un exposant faible car les clients sont prêts à se déplacer plus loin pour acheter leurs meubles.
La fonction exponentielle est généralement utilisée pour calculer les interactions sur une courte distance, par exemple au sein d'une ville.
Tous les exposants, entrées, tailles des zones de chalandise et résultats du modèle de Huff doivent être analysés en détail par une personne qui possède de solides connaissances dans le fonctionnement d'un tel modèle. Un certain niveau de calibrage est toujours nécessaire pour prendre en compte d'autres facteurs, tels que les fuites (lorsque les gens ne font pas toutes leurs courses dans les supermarchés, une partie de ces dépenses fuit vers d'autres zones de chalandise, par exemple des épiceries, des marchés fermiers et d'autres services de commande par correspondance).
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