División de parcelas: Medidas y límites

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Este flujo de trabajo describe los pasos para dividir una parcela mediante medidas y límites.

El flujo de trabajo utiliza el dataset de ejemplo que se descarga con el mapa Edición de parcelas fiscales del sitio web de Recursos de ArcGIS. Para usar los flujos de trabajo automatizados con los datos de muestra, habilite la estructura de la parcela en el dataset de entidades ParcelEditing con el Modelo de información del gobierno local y arrastre la estructura de la parcela a un documento de mapa vacío.

Para iniciar el flujo de trabajo automatizado de División de parcelas: medidas y límites, abra el cuadro de diálogo Flujos de trabajo de parcela haciendo clic en Editor de parcela > Flujos de trabajo de parcela. Seleccione División de parcelas: medidas y limites y haga clic en Iniciar flujo de trabajo.

El flujo de trabajo consta de los componentes que se indican en el diagrama siguiente:

Descripción legal

Una descripción legal de una división de parcela mediante mediciones y un punto de inicio puede tener el siguiente aspecto:

Commencing at the northwest corner of lot 15, Echo Park No. 1 the following courses, N4°21'50"W 365 ft. and N87°09'54"E 49.0 ft. to the true point of beginning, thence along a private road N5°47'00"W a distance of 250 ft., thence N87°09'54"E a distance of 295 ft., thence S1°38'34"W a distance of 250 ft., thence S87°04'00"W a distance of 262.62 ft. to the true point of beginning.

Buscar la parcela principal

Pasos:

1. Abra el documento TaxParcelEditingMap que se encuentra en la carpeta MapsandGeodatabase o arrastre la estructura de la parcela (habilitada con el modelo de información del gobierno local) del dataset de entidades ParcelEditing a un documento de mapa vacío.
2. En la ventana Tabla de contenido, haga que solo las capas Tax Parcels y Tax Lines Anno sean seleccionables.
3. Asegúrese de que la capa Lots and Units y la subcapa Líneas (en la capa de grupo Estructura de parcela ) sean visibles.

Para este flujo de trabajo que usa los datos de muestra, se ha desactivado la visibilidad de la capa Parcelas históricas.

4. Mediante el plano de la parcela, busque la parcela principal que se dividirá. En los datos de ejemplo, busque y amplíe las parcelas en el parque Echo n.º 1 y localice el lote 15.

Localizar el punto de inicio o punto inicial

Puede alinear a los puntos de parcela o puntos de control existentes en la estructura de la parcela y utilizarlos como puntos de inicio. Puede que necesite introducir lotes adicionales o agregar puntos de control si los puntos que necesita utilizar no existen en la estructura. En el flujo de trabajo, el punto de inicio es la esquina del lote 15 de la subdivisión del parque Echo n.º 1.

Introducir parcelas nuevas

Introduzca las mediciones indicadas en la descripción legal, empezando con la esquina noroeste de la parcela del lote 15:

Pasos:

1. Haga clic en Nueva parcela en la barra de herramientas Editor de parcelas.
2. En el cuadro de diálogo Detalles de parcela en la pestaña Propiedades, deje Plano como el plano <mapa> del sistema predeterminado.

El plano de la estructura de parcela representa el documento legal que registra una fusión de parcelas, una subdivisión, etc. Las parcelas se crean en planos. Los planes se administran en el cuadro de diálogo Directorio de plano, que se abre haciendo clic en Plano en el cuadro de diálogo Detalles de parcela.

Sugerencia:

Al definir la categoría de precisión de un plano, todas las parcelas del plano heredarán ese valor de precisión.

Más información sobre planos
3. Haga clic en Plantilla para abrir el cuadro de diálogo Seleccionar plantilla de entidad y seleccione la plantilla de entidad Parcelas fiscales para las nuevas parcelas de división.
4. Haga clic en la pestaña Líneas para introducir las dimensiones de la parcela.
5. Haga clic para alinear la esquina noroeste del lote 15 para agregarlo a la primera desde el punto en la cuadrícula Líneas.

6. Haga clic en el campo Plantilla y seleccione la plantilla de línea Conexión de origen a punto de inicio.

   El nombre de campo de la plantilla aparece replegado inicialmente como un solo icono. Puede ampliar el campo para mostrar el nombre de campo, que es Plantilla.



Nota:

Las plantillas de línea solo están disponibles si la subcapa Líneas de la ventana Tabla de contenido está disponible.

7. Haga clic en el campo Orientación e introduzca 4-21-50-4 (siendo -4 el acceso directo a rumbo del cuadrante NW).
8. Presione INTRO para ir al campo Distancia y escriba 365 como distancia. Presione INTRO para ir a la siguiente fila de la cuadrícula Líneas.

La entrada de datos en las líneas de la cuadrícula de trazado poligonal está diseñada para trabajar con el teclado de 10 teclas, para que pueda introducir las dimensiones con una sola mano. Utilice los accesos directos a rumbo del cuadrante y pulse la tecla INTRO y las teclas de FLECHA para moverse entre las celdas.

Obtenga más información sobre los accesos directos de la cuadrícula Líneas

9. Para el segundo lado del trazado poligonal, establezca la plantilla de línea en Conexión de origen a punto de inicio y escriba un rumbo de 87-09-54-1 (siendo -1 el acceso directo a rumbo del cuadrante NE) y una distancia de 49.
10. Para el tercer lado del trazado poligonal, establezca la plantilla de línea como Límite estándar, escriba un rumbo de 5-47-0-4 y una distancia de 250.

    La plantilla de línea de Límite estándar se utilizarán en los lados restantes de trazado poligonal.

11. Para el cuarto lado de trazado poligonal, introduzca un rumbo de 87-09-54-1 y una distancia de 295.
12. Para el quinto lado de trazado poligonal, escriba un rumbo de 1-38-34-3 (siendo -3 el acceso directo al rumbo del cuadrante SO) y una distancia de 250 pies.
13. Para el sexto y último lado de trazado poligonal, introduzca un rumbo de 87-04-00-3 y una distancia de 262,62 pies.
El punto final del lado final de trazado poligonal se alinea automáticamente en el punto de inicio del tercer lado de trazado poligonal. Los puntos inicial y final se alinean o cierran automáticamente entre sí si hay otros puntos en la brecha de tolerancia de la cuadrícula de línea. Puede establecer la brecha de tolerancia de la cuadrícula de línea en Cierre, en la pestaña Tolerancias del cuadro de diálogo Opciones del editor de parcelas (Editor de parcelas > Opciones).


Sugerencia:

La mala convergencia de la parcela se visualiza en la parte inferior del cuadro de diálogo Detalles de parcela. Una mala convergencia significativa es un indicio de posible equivocación en las dimensiones introducidas.

Una y alinee una nuevas parcelas

Cuando se agregan parcelas nuevas a la estructura de parcela, deben estar unidas a la estructura de parcela para formar parte de la capa de estructura de parcela. Una parcela creada recientemente aún no está conectada a la capa de estructura de parcela, incluso si se han utilizado puntos de estructura existentes como puntos de origen o destino en la creación de la parcela. Para conectar parcelas nuevas a una estructura de parcela es necesario unirlas a la misma.

La unión de parcelas es un proceso interactivo en el que se hacen coincidir los puntos de parcela de una parcela o grupo de parcelas flotantes con sus puntos correspondientes en la estructura de parcela.

Pasos:

1. Haga clic en Mantener y unir en el cuadro de diálogo Detalles de parcela.

   Cierre o acople el cuadro de diálogo Detalles de parcela.

2. En el cuadro de diálogo Unir parcela, seleccione Puntos de unión fijos en la posición del mapa en Utilizar el siguiente método cuando haga clic en Aceptar.

   Puesto que se utilizaron las dimensiones de la descripción legal para introducir esta parcela, asumirá para este flujo de trabajo que la parcela nueva es más precisa que las parcelas circundantes. Las parcelas circundantes se alinean con la parcela nueva en lugar de alinear la parcela nueva a las parcelas circundantes.

Al unir una parcela mediante la opción Puntos de unión fijos en la posición del mapa, puede utilizar Rotar, Escala , o Escalar y rotar parcela de unión herramientas para escalar y rotar la parcela. También puede utilizar el cursor del ratón para arrastrar la parcela a una nueva posición.

Puesto que la parcela se ha alineado al punto de inicio, no se reposicionará en el flujo de trabajo.

3. Utilice la herramienta Crear vínculo de unión en el cuadro de diálogo Unir parcela para unir el punto de origen de la primera línea de conexión de origen al punto de inicio existente en la estructura de parcela.

   Haga clic en Crear vínculo de unión y arrastre un cuadro alrededor de estos dos puntos. Dado que el punto de inicio de la primera línea de conexión de origen se alinea con el punto de inicio de la estructura, estos puntos se superpondrán.

Cuando se haya establecido el vínculo de unión, el vértice de la parcela de unión cambiará a un vértice vinculado.



4. Use la herramienta Trazar estructura para crear vínculos de unión para unir los puntos de la parcela a sus puntos correspondientes en la estructura de parcela:
   1. Haga clic en Trazar estructura para crear vínculos de unión y cambie la Zona de influencia de trazado a 10 pies.
   2. Haga clic en la esquina noroeste de la parcela de unión y trace una línea hasta la esquina suroeste y después a la esquina sureste. Haga clic para terminar de trazar la línea.
   3. Haga clic en Crear vínculos para unir los puntos de la zona de influencia de trazado.


Los valores residuales de unión se muestran en el cuadro de diálogo Unir parcela a medida que se crean vínculos de unión. Los valores residuales de unión indican el nivel de ajuste de las parcelas que se unen con las parcelas circundantes. En el flujo de trabajo, los valores residuales son ligeramente altos, ya que la parcela de unión tiene dimensiones más precisas que las parcelas circundantes. Como la parcela de unión se ha mantenido fija, las parcelas circundantes se han ajustado a la parcela de unión y se conserva la exactitud de la parcela de unión.

Nota:

En el flujo de trabajo, los vínculos de unión no se crean entre los puntos de las líneas de conexión de origen y puntos en la estructura de parcela. No hay indicación en la descripción legal de que la línea de conexión de origen debiera seguir los límites de las parcelas existentes.

5. Haga clic en Aceptar en el cuadro de diálogo Unir parcela para unir la nueva parcela a la estructura de parcela mediante vínculos de unión.

Dividir parcelas existentes

La parcela unida recientemente se usa para dividir y crear una parcela restante a partir de la parcela fiscal 1917426001 existente:

Pasos:

1. Use el chip de selección para seleccionar la parcela unida recientemente, haga clic con el botón derecho del ratón y haga clic en Parcela restante.
2. En el cuadro de diálogo Restante, deje el plano como el plano de <mapa> predeterminado del sistema.

Sugerencia:

Al trabajar con sus propios datos, hará clic en Plano para elegir o crear el plano que represente a la nueva parcela.

3. Haga clic en Plantilla y seleccione la plantilla de entidad Parcelas fiscales del cuadro diálogo Seleccionar plantilla de entidad.
4. Seleccione la parcela 1917426001 para crear una restante y haga clic en ACEPTAR para crear una parcela restante.

   Los atributos de la parcela principal 1917426001 se transferirán a la parcela restante.



La parcela principal 1917426001 se guarda y se etiqueta como histórica.

Sugerencia:

Para ver las parcelas históricas, active la capa Parcelas históricas en la ventana Tabla de contenido.

Anotar parcelas

Pasos:

1. Asegúrese de que la capa Anotación líneas fiscales esté activada en la ventana Tabla de contenido.

En el documento TaxParcelEditingMap, la nueva anotación no se crea automáticamente cuando se agregan nuevas parcelas.

La anotación se crea mediante la herramienta Anotar recorridos de parcelas. , que controla la duplicación de anotaciones en las líneas de parcela.

2. Tras seleccionar la nueva parcela y la restante, haga clic en la herramienta Anotar recorridos de parcelas. en la barra de herramientas Editor de parcelas.
3. Seleccione ParcelDimensions - 1:1200 en el cuadro de diálogo Anotar entidades seleccionadas y haga clic en Aceptar.

   Haga clic en Sí para volver a crear una anotación.

4. Si es necesario, utilice la herramienta Editar anotación. para cambiar la ubicación de la anotación generada.

Atributos de parcelas

El último paso del flujo de trabajo es actualizar los atributos de las nuevas parcelas:

Pasos:

1. Use el chip de selección para seleccionar la nueva parcela y la restante y abra la ventana Atributos.
2. Seleccione una parcela de la lista de parcelas de Parcelas fiscales y actualice los atributos como Número de identificación de parcela, StatedArea, LegalStartDate, y Precisión.

   El atributo LegalStartDate debería corresponder a la fecha del plano de la parcela. Si se deja vacío el atributo Precisión, el valor se hereda internamente de la precisión del plano. Puede invalidar la precisión del plano especificando una precisión diferente de la parcela. Los valores de precisión se utilizan en el ajuste por mínimos cuadrados de estructura de la parcela.

3. Actualice los atributos de la siguiente parcela de la lista.
Nota:

También puede actualizar los atributos de una única parcela seleccionada de la pestaña Propiedades del cuadro de diálogo Detalles de parcela.

4. De forma opcional actualice los atributos de las parcelas históricas:
   1. Active la capa Parcelas históricas en la ventana Tabla de contenido.
   2. Use el chip de selección para seleccionar en el mapa la parcela histórica.
   3. Abra el cuadro de diálogo Detalles de parcela y actualice los atributos como LegalStartDate, LegalEndDate, y Motivo de retirada de parcela.